赠与房产注意事项，赠与房产要交税吗？

　　房产赠与给他人主要分为两种情况：

　　（1）有房贷未还清：是赠房说房子是通过贷款的方式来获得的，然而一般的产注房子如果房子的贷款没有还清房管局是不给予办理房产更名的，所以在父母将房产赠与子女时应将房产的意事贷款交清，然后再进行房产更名。项赠

　　（2）无房贷：父母房子为全款房，房产无论是交税以房改房形式取得还是以商品房取得或还建房形式取得。父母和子女双方之间签订一份赠与的赠房合同，该赠与合同既可以到公证处办理赠与公证手续时签署，产注也可以到房地产交易中心办理赠与变更手续时签署。意事

　　赠与手续：选择办理公证赠与手续的项赠，那么双方需要先到公证处做赠与合同的房产公证，再带好公证书和房产证到房地产交易中心办理转移登记。交税

　　选择到房地产交易中心办理赠与变更手续的赠房，直接带好所需材料到房地产交易中心办理转移登记。产注

　　所需材料：双方的意事身份证、户口本、结婚证（婚姻证明）、房产证等文件。

　　所需缴纳的费用：除个人所得税不需要，其余税费都与买卖过户一致。但与买卖过户的区别为：当赠与的房产想要出售时，个人所得税是成交价的20%！所以一般如果不是因为限购，不会选择赠与手续！

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